Счета эскроу для осуществления расчетов при покупке-продаже недвижимости

Теперь вы можете открыть специальный банковский счет для учета и хранения денежных средств, полученных от одного лица (покупателя) и подлежащих перечислению другому лицу (продавцу) при возникновении обстоятельств, указанных в договоре. Эскроу-счета открываются в рублях. Услуга доступна для клиентов-физических лиц в Головном офисе Банка SIAB по адресу: Черниговская ул., 8.

Преимущества счета эскроу:

• Своевременное получение денежных средств по совершению сделки продажи недвижимого имущества: условия сделки обозначены договором.
• Отсутствие риска получения фальшивых банкнот: купюры проверяются работником Банка при приеме и выдаче денежных средств.
• Гарантия исполнения условий по взаиморасчетам: продавец получает денежные средства при выполнении условий договора. Если сделка по каким-либо причинам не состоялась, покупателю возвращаются его средства.
• Удобный способ осуществления расчетов: покупателю не нужно носить крупные суммы наличных денежных средств, т.к. денежные средства могут быть зачислены на счет в безналичной форме.

Гарантия сохранности

Денежные средства, размещенные физическими лицами на счете эскроу для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества, застрахованы в соответствии и на условиях с Федеральным законом от 23.12.2003г. № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации». Возмещение по договору счета эскроу выплачивается в размере 100 процентов суммы, находящейся на данном счете на момент наступления страхового случая, но не более 10 млн. рублей.

Как пользоваться счетом эскроу

1. Cтороны, решившие заключить договор (продавец и покупатель), обращаются к незаинтересованному и независимому лицу, выступающему в роли эскроу-агента (Банк SIAB).
2. Эскроу-агент регистрирует отдельный договорной счет, основываясь на инструкциях и поручениях продавца и покупателя.
3. На счете временно размещаются денежные средства, обозначенные условиями договора.